Home staging jako przemyślana
strategia dla Twojego zysku. Oferta dla właścicieli prywatnych i inwestorów.
- sprzedaż
- najem długoterminowy
- najem studencki
- najem krótkoterminowy (np. Airbnb)
Ta usługa jest dla Ciebie, jeśli:
jesteś WŁAŚCICIELEM nieruchomości:
- która od dłuższego czasu nie chce się sprzedać i nie wiesz, co jest tego przyczyną,
- i chcesz sprzedać swoją nieruchomość jak najszybciej oraz z jak najlepszym wynikiem finansowym,
- i potrzebujesz osoby, która wskaże Ci kierunek działań lub przejmie organizację całego procesu,
- i sprzedajesz nieruchomość zamieszkałą i chcesz przejść przez ten proces sprawnie, bez niepotrzebnego stresu i przeciągających się uciążliwości.
A może jesteś INWESTOREM, który:
- rozumie, że home staging to strategiczna inwestycja w lepszy wynik finansowy sprzedaży lub najmu,
- chce stworzyć wyróżniającą się na rynku, konkurencyjną ofertę,
- potrzebuje wsparcia w kompleksowym przygotowaniu mieszkania na najem długoterminowy lub studencki, aby przyciągnąć odpowiednich najemców i uzyskać atrakcyjną stawkę,
- posiada nieruchomości na najem krótkoterminowy (np. Airbnb) i chce wyróżnić swoją ofertę oraz zwiększyć liczbę rezerwacji,
- chce uniknąć niepotrzebnych wydatków, które nie przełożą się na lepszy efekt.
Jak mogę Ci pomóc?
Wybierz jedną z trzech opcji:
-
1. Jasny kierunek, czyli konsultacja dla samodzielnych
Analizuję Twoją nieruchomość pod kątem m.in. lokalizacji, konkurencyjnych ofert, jej indywidualnych cech oraz grupy docelowej. Następnie podczas spotkania (stacjonarnego/online) omawiam konkretne zmiany, które należy wdrożyć, aby nieruchomość lepiej odpowiadała oczekiwaniom potencjalnych nabywców lub najemców, wyróżniała się na tle konkurencji i osiągnęła założony cel sprzedażowy lub najmu.
Finalnie otrzymujesz ode mnie plik PDF z podsumowaniem spotkania, który zawiera:
- Określenie grupy docelowej - wiesz, kto może być zainteresowany Twoją nieruchomością i do kogo kierujesz ofertę.
- Zakres prac remontowych i drobnych napraw - wiesz, co jest kluczowe, a czego nie warto finansować przed sprzedażą lub najmem.
- Zalecenia dotyczące układu funkcjonalnego - pokazuję, co i jak ustawić, czyli jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.
- Propozycje stylu i kolorystyki - otrzymujesz inspiracje lub moodboardy, które pomagają spójnie przygotować nieruchomość pod kątem wizualnym.
- Priorytety i kolejność działań - wiesz, od czego zacząć, co zrobić w pierwszej kolejności i na co warto przeznaczyć budżet.
-
2. Konkretnie i strategicznie - czyli gotowy plan działania
W tej opcji otrzymujesz zakres prac remontowo-naprawczych oraz listę wszystkich produktów niezbędnych do wyposażenia mieszkania (meble, oświetlenie, dekoracje i dodatki), dopasowaną do założonego celu i ustalonego budżetu - wraz z aktywnymi linkami do sklepów. Dostajesz również konkretne wytyczne - co, gdzie i jak rozmieścić.
Kupujesz i działasz krok po kroku, w ramach określonego budżetu, oszczędzając czas i unikając nietrafionych zakupów.
-
3. Gotowe do sprzedaży - czyli pełna realizacja
Po zrealizowaniu wszystkich prac remontowo-naprawczych i nabyciu produktów z listy zakupowej przejmuję realizację ostatniego etapu przygotowania nieruchomości.
Stylizuję wnętrza, dbając o każdy szczegół, tak aby nieruchomość prezentowała się atrakcyjnie, wyróżniała się na tle konkurencyjnych ofert, została zapamiętana przez potencjalnych nabywców lub najemców oraz przede wszystkim - wpłynęła pozytywnie na ich emocje.
We współpracy z fotografem dbam o profesjonalną prezentację nieruchomości na zdjęciach, które przyciągają uwagę, budują pozytywne pierwsze wrażenie i pomagają skutecznie zaprezentować ofertę.
Otrzymujesz nieruchomość kompletnie przygotowaną do sprzedaży lub najmu oraz pakiet profesjonalnych zdjęć gotowych do wykorzystania w ogłoszeniu.
Jak przebiega współpraca?
-
Krok 1: Pierwszy kontakt
Rozmowa, podczas której dowiaduję się, jaki jest cel współpracy - sprzedaż, najem krótko- lub długoterminowy. Pytam, gdzie znajduje się nieruchomość i proszę o jej zdjęcia, żeby móc wstępnie ocenić jej potencjał i zakres potrzebnych działań.
Nie jesteś pewna/y, czy home staging jest rozwiązaniem dla Twojej nieruchomości? Możesz skorzystać z bezpłatnej, 15-minutowej konsultacji.
-
Krok 2: Oferta współpracy
Na podstawie zebranych informacji przygotowuję propozycję współpracy dopasowaną do Twojej nieruchomości i celu. Dowiadujesz się, co mogę Ci zaoferować i ile będzie kosztować usługa. Oferta jest bezpłatna i niezobowiązująca.
-
Krok 3: Realizacja
Wybierasz zakres współpracy, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. W zależności od wybranej opcji otrzymujesz konsultację i plan działania, koncepcję zmian z listą zakupową lub pełną realizację home stagingu.
-
Krok 4: Stylizacja i profesjonalne zdjęcia
Jeśli wybierasz pełny home staging, przygotowuję i stylizuję nieruchomość z dbałością o każdy detal, a następnie nadzoruję profesjonalną sesję zdjęciową. Otrzymujesz nieruchomość gotową do sprzedaży lub najmu oraz pakiet zdjęć do wykorzystania w ogłoszeniu.
Realizacje
Wszystkie realizacje-
- Home staging
- mieszkanie na sprzedaż
Świdnica, Osiedle Młodych
Zobacz, na czym polegała strategia przygotowania do sprzedaży tego pierwotnie pustego, 3-pokojowego mieszkania w Świdnicy na Osiedlu Młodych.
-
- Home staging
- dom na sprzedaż
Dom niedaleko Wrocławia
Home staging nie zaczyna się od dekorowania, tylko od analizy i podjęcia dobrych decyzji. Tak było w przypadku tego pięknego domu z tarasem.
Najczęściej zadawane pytania
Czy przed home stagingiem trzeba zrobić remont?
Nie zawsze. Czasem rekomendacje trzeba zredukować do realnych możliwości. W mieszkaniu w Świdnicy 30-letniej łazienki nie dało się wyremontować, więc zrobiliśmy lifting: malowanie kafli i ścian, wykładzina PCV, gruntowne sprzątanie i kilka dekoracji.
Czy warto wystawiać na sprzedaż puste mieszkanie?
W przypadku tak kluczowych pomieszczeń jak salon czy sypialnia zawsze to odradzam. „Duże pole do samodzielnej aranżacji” dla większości kupujących oznacza problem: nie wiedzą, co się zmieści i ile to będzie kosztowało. Brak emocji oddala kupującego od decyzji, a sprzedającego od zysku.
Czy wycena jest płatna?
Nie. Oferta współpracy jest bezpłatna i niezobowiązująca. Dowiadujesz się z niej, co mogę Ci zaoferować i ile będzie kosztować usługa.
Czy pracujesz zdalnie?
Konsultację i gotowy plan działania przygotowuję zdalnie albo stacjonarnie. Pełna realizacja, czyli stylizacja i sesja zdjęciowa, odbywa się na miejscu - na Dolnym Śląsku, głównie w rejonie Wrocławia, Wałbrzycha i Świdnicy.
Twój pierwszy krok do współpracy
-
Masz wątpliwości?
Bezpłatna konsultacja
Nie masz pewności, czy home staging ma sens w Twojej sytuacji? Masz jakieś pytania? Podczas krótkiej rozmowy dam Ci znać, czy i jak mogę Ci pomóc.
-
Chcesz poznać konkretną ofertę i cenę?
Bezpłatna oferta z wyceną
Napisz kilka informacji o nieruchomości i prześlij zdjęcia. Na początek wystarczy kilka. Na tej podstawie przygotuję propozycję współpracy dopasowaną do Twojej sytuacji i potrzeb. Dowiesz się, jakie masz opcje i ile będą Cię kosztowały.
-
A może chcesz działać od razu?
Bezpośredni kontakt
Działamy? To świetnie! Zadzwoń lub napisz do mnie,
a ja pokieruję Cię dalej - krok po kroku.